Брокер

Автор: Цветелина Цекова

Прочетох една страхотна статия на Иво Иванов, относно съвременните архитектурни изпълнения в столицата. В тази статия, разбира се, той не е пропуснал да включи участието и на съвременния брокер. Тъй като съм в този бранш, реших да поясня каква е истинската работа на един брокер на недвижими имоти. Без лоши чувства, разбира се.

Когато някой чуе „брокер на недвижими имоти“, навярно си представя един брокер, в едно поле, пред една барака, как артистично лъже едни клети клиенти и им обяснява, че това е идеалният имот за тях, а по-тихо и комуникативно място (близо до магистрала/международен път/околовръстен път) няма как да се намери. Но истината е малко по-различна от това.
Истината е, че за добрия брокер, всичко се върти около Негово Величество КЛИЕНТА.
А клиентът, мили приятели, често е раздвоен, разтроен, дори разпокъсан в изискванията си.
Например купувачът:

1. Да не е панел и да не е в крайни квартали.
2. Да не е на първи или последен етаж, а ако е на последен да се разпитат с детектор на лъжата всички живущи в сградата, като доказателство, че покривът е ремонтиран.
3. Да има хубава гледка, или поне от време на време да се виждат дъги, а може и северно сияние.
4. Да има дървета, или поне дърво, което да е близо до терасата. Да се чуват птички, поне два сезона и половина.
5. Да няма смърт или убийство на територията на апартамента. Ако е имало самоубийство, да се покажат реални статии и изрезки от вестници по случая.
6. Да няма полицаи в сградата/да има предимно полицаи в сградата.
7. Да няма парно, но да има топла вода, защото бойлерите гърмят. Да няма подово отопление, защото е много скъпо. Да няма климатик, изсушава въздуха. Да не се отоплява на газ – ще гръмне.
8. Да е с изложение изток, запад, север, юг.
9. Сградата да е издържала минимум двадесет и шест земетресения, без да има процепи по нея. Не, да не е панел.
10. Да е максимум петстотин лева на квадратен метър.
11. Да е близо до метро, или поне да е обещано такова. Да е с включено парко място.
12. Да е светъл, но не твърде много, защото дразни очите.
13. Да има хипермаркет в близост, в никакъв случай пазар.
14. Да не минават коли, които да се чуват. Поне от 14:00 до 16:00 часа.
15. Да е обзаведен, както на онази актриса в последния брой на „Няма такова жилище“.



Жилища за динамични градски хора

jilishta

Този списък, както сами виждате, значително улеснява нашата работа. Продавачите не остават по-назад. Ще цитирам сто процента реална обява от собственик:

„Луксозен апартамент, близо до Варна, разположен в Търговище.“

Можеше да бъде идеално допълнена с:

„Към апартамента има гараж, в близост до Пловдив, намиращ се в Ахтопол, както и просторно мазе, в близост до Перник, разположено в село Горно Пещене.“

И така, мили приятели, нашата работа е да задоволяваме желанията на клиента. А колко са реални те, това вече е един отделен въпрос, който добрият брокер всячески се опитва да разяснява, но рядко остава чут. Нашата работа е да консултираме и сме неоспоримо полезни, когато ни вярват. Например за това, че е по-важно да има инфраструктура в квартала, отколкото, че общите части на сградата в него са оборудвани с масажен стол и лоби бар с кайсиева ракия от Сърбия.

В крайна сметка, каквото е търсенето, такова е и предлагането. Каквото е предлагането, такова е и търсенето, уви.

Ще завърша с това, че по-скоро не би ме учудила следната новина:

„Столичният брокер Д.К. се самоуби, скачайки от тухлена панелка на тихо, но същевременно комуникативно място, в покрайнините на Марс.“


Вижте статията, която провокира този отговор

Жилища за динамични градски хора

Последно променена в Понеделник, 25 Юни 2018 22:03

Свързани статии (по етикет)

Ако искате веднъж седмично да получавате обзор на най-доброто от сайта, можете да се абонирате ето тук.
  1. Най-популярни
  2. Най-нови

Какво му трябва на човек

Какво му трябва на човек

18 Авг, 2018 Добра форма

Най-добрите ми подаръци

Най-добрите ми подаръци

17 Авг, 2018 Отношения

Кога да го пратиш при майка му

Кога да го пратиш при майка му

16 Авг, 2018 Отношения

Не ни дават внучето

Не ни дават внучето

16 Авг, 2018 Отношения

Тийнейджърът днес

Тийнейджърът днес

15 Авг, 2018 Възпитание

Facebook

This look... #babybobby

A post shared by Maria Peeva (@mimipeeva) on