Брокер

Автор: Цветелина Цекова

Прочетох една страхотна статия на Иво Иванов, относно съвременните архитектурни изпълнения в столицата. В тази статия, разбира се, той не е пропуснал да включи участието и на съвременния брокер. Тъй като съм в този бранш, реших да поясня каква е истинската работа на един брокер на недвижими имоти. Без лоши чувства, разбира се.

Когато някой чуе „брокер на недвижими имоти“, навярно си представя един брокер, в едно поле, пред една барака, как артистично лъже едни клети клиенти и им обяснява, че това е идеалният имот за тях, а по-тихо и комуникативно място (близо до магистрала/международен път/околовръстен път) няма как да се намери. Но истината е малко по-различна от това.
Истината е, че за добрия брокер, всичко се върти около Негово Величество КЛИЕНТА.
А клиентът, мили приятели, често е раздвоен, разтроен, дори разпокъсан в изискванията си.
Например купувачът:

1. Да не е панел и да не е в крайни квартали.
2. Да не е на първи или последен етаж, а ако е на последен да се разпитат с детектор на лъжата всички живущи в сградата, като доказателство, че покривът е ремонтиран.
3. Да има хубава гледка, или поне от време на време да се виждат дъги, а може и северно сияние.
4. Да има дървета, или поне дърво, което да е близо до терасата. Да се чуват птички, поне два сезона и половина.
5. Да няма смърт или убийство на територията на апартамента. Ако е имало самоубийство, да се покажат реални статии и изрезки от вестници по случая.
6. Да няма полицаи в сградата/да има предимно полицаи в сградата.
7. Да няма парно, но да има топла вода, защото бойлерите гърмят. Да няма подово отопление, защото е много скъпо. Да няма климатик, изсушава въздуха. Да не се отоплява на газ – ще гръмне.
8. Да е с изложение изток, запад, север, юг.
9. Сградата да е издържала минимум двадесет и шест земетресения, без да има процепи по нея. Не, да не е панел.
10. Да е максимум петстотин лева на квадратен метър.
11. Да е близо до метро, или поне да е обещано такова. Да е с включено парко място.
12. Да е светъл, но не твърде много, защото дразни очите.
13. Да има хипермаркет в близост, в никакъв случай пазар.
14. Да не минават коли, които да се чуват. Поне от 14:00 до 16:00 часа.
15. Да е обзаведен, както на онази актриса в последния брой на „Няма такова жилище“.



Жилища за динамични градски хора

jilishta

Този списък, както сами виждате, значително улеснява нашата работа. Продавачите не остават по-назад. Ще цитирам сто процента реална обява от собственик:

„Луксозен апартамент, близо до Варна, разположен в Търговище.“

Можеше да бъде идеално допълнена с:

„Към апартамента има гараж, в близост до Пловдив, намиращ се в Ахтопол, както и просторно мазе, в близост до Перник, разположено в село Горно Пещене.“

И така, мили приятели, нашата работа е да задоволяваме желанията на клиента. А колко са реални те, това вече е един отделен въпрос, който добрият брокер всячески се опитва да разяснява, но рядко остава чут. Нашата работа е да консултираме и сме неоспоримо полезни, когато ни вярват. Например за това, че е по-важно да има инфраструктура в квартала, отколкото, че общите части на сградата в него са оборудвани с масажен стол и лоби бар с кайсиева ракия от Сърбия.

В крайна сметка, каквото е търсенето, такова е и предлагането. Каквото е предлагането, такова е и търсенето, уви.

Ще завърша с това, че по-скоро не би ме учудила следната новина:

„Столичният брокер Д.К. се самоуби, скачайки от тухлена панелка на тихо, но същевременно комуникативно място, в покрайнините на Марс.“


Вижте статията, която провокира този отговор

Жилища за динамични градски хора

Последно променена в Понеделник, 25 Юни 2018 22:03

Свързани статии (по етикет)

Ако искате веднъж седмично да получавате обзор на най-доброто от сайта, можете да се абонирате ето тук.
  1. Най-популярни
  2. Най-нови

Искам пли плоститулката!

Искам пли плоститулката!

20 Сеп, 2018 Татко Калоян

Майка на деветокласник

Майка на деветокласник

22 Сеп, 2018 Образование

Колко точно са големи 9-годишните?

Колко точно са големи 9-годишните?

19 Сеп, 2018 Образование

Да ги научим да учат

Да ги научим да учат

18 Сеп, 2018 Възпитание

Красиви хора

Красиви хора

17 Окт, 2018 Истории

Хазарт

Хазарт

17 Окт, 2018 Истории

Ева на третия етаж

Ева на третия етаж

17 Окт, 2018 Истории

Къде живееш?

Къде живееш?

16 Окт, 2018 Истории

Малкият човек и светът наоколо

Малкият човек и светът наоколо

15 Окт, 2018 Възпитание

У дома

У дома

15 Окт, 2018 Истории

Време назад

Време назад

14 Окт, 2018 Истории

Facebook

This look... #babybobby

A post shared by Maria Peeva (@mimipeeva) on

Бисквитки

Използвайки нашия уебсайт, вие се съгласявате с използването на „бисквитки“ /сookies/ . Повече информация Приемам